Freiwillige Informationen Strijpsestraat 53 - 59 d und Hastelweg 2 - 4a in Eindhoven.
Die Lage des Komplexes befindet sich im Stadtteil Strijp, einem ehemaligen Dorf, das seit 1920 in die Stadt Eindhoven eingemeindet wurde. Strijp ist ein dynamischer Stadtteil, in dem unter anderem das gemütliche St.Trudoplein, Philipsdorp und Vonder Kwartier liegen. Das coole Strijp-S liegt ca. 1 km vom Komplex entfernt. Aufgrund der Lage ist die Umgebung hervorragend und passt perfekt zum Bild der Wohnungsversorgung für Mieter und Anfänger. Die Stadt, das Bahnhof und alles andere sind in der Nähe und perfekt erreichbar.
Das Apartmentkomplex besteht aus elf gut unterhaltenen und modern eingerichteten Wohnungen mit einer Wohnfläche von 40 bis 80 m². Darüber hinaus gibt es eine große Bürofläche von 140 m², die ideal für die gewerbliche Vermietung geeignet ist. Ursprünglich waren die Wohnungen am Hastelweg als Häuser vorhanden, die später in Wohnungseigentum aufgeteilt wurden. Sie verfügen an der Rückseite über einen Vorgarten und eine Terrasse. Zudem gibt es eine gemeinsame Lagerung für die Fahrradabstellungen. Die Wohnungen Strijpsestraat 59 bis 59d wurden im Jahr 2012 neu gebaut. Dieses Komplex verfügt über einen Aufzug und eine gemeinsame Eingangshalle im Erdgeschoss. In dieser Wohnetage befindet sich 1 Wohnung. Im ersten Stock 2 Wohnungen und im zweiten Stock nochmals 2 Wohnungen. Diese Wohnungen sind modern und ausgestattet mit allen Einbauküchen. Darüber hinaus gibt es energieeffiziente Anlagen wie Doppelverglasung und größtenteils individuelle Heizungsanlagen. Energieetiketten sind größtenteils A und B.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der aktuelle Eigentümer hat die Wartung sehr im Blick. Kürzlich wurden diverse Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter erneuerte Fenster, verbesserte Dämmung, eine frische Farbe und neue energieeffiziente Anlagen. Alle Wohnungen und Büroräume verfügen zudem über separate Anlagen, wie eigene Heizungsanlagen und individuelle Energiemessgeräte, was zusätzlichen Komfort und eine nachhaltige Nutzung gewährleistet.
Die neuesten Renovierungen im Überblick:":\n
1991 vollständig renoviert und umgebaut
2000
2012 Neubau-Wohnkomplex (mit Aufzug) Strijpsestraat 59 bis/ 59d
2018
2020 verbouw app huisnr. 57
2022
2025 vielfältige Malerarbeiten und Fensterpflege Wartung
Das Apartmentkomplex bietet:
• Eine strategische und sehr attraktive Lage in der Nähe des Zentrums und Strijp-S.
• Ein gut erhaltenes Immobilien mit Parkplatzanlagen.
• Viele Mieter, wobei der langjährige Mieter bereits seit 14 Jahren dort wohnt.
• Stabile und attraktive monatliche Mieteinnahmen (€ 14.280,-) basierend auf der wws-Punktebewertung.
• Attraktives Bruttoumsatzwachstum von ungefähr 5,5%.
• Durch die Möglichkeit, die Miete jährlich zu erhöhen, beträgt das Barrendite über 2 Jahre bereits 6%.
• Begrenzte Risiken mit klaren Minderungsmaßnahmen.
